De woningnood is hoog in Zaanstad. Jongeren kunnen geen huis vinden. Ouderen die kleiner willen wonen, kunnen niet doorstromen. De gemeente wil dit aanpakken door de komende jaren 15.000 nieuwe woningen te bouwen, vooral appartementen.
De gemeente wil deze nieuwe woningen vooral in de stad bouwen. Op de hoek Stationsstraat -Rustenburg komen ruim 200 nieuwe huurappartementen. Daarmee helpen we vele woningzoekenden aan een nieuw huis. Tegelijkertijd krijgt de buitenruimte rondom het gebouw een flinke opknapbeurt waardoor het een mooie groene buurt wordt.
Eerder wilde de eigenaar het bestaande kantoorpand grondig verbouwen tot een woongebouw. Uit recent onderzoek blijkt echter dat de constructie van het pand niet geschikt is voor woningbouw van 4 tot 5 verdiepingen. Daarom is nu besloten het pand te slopen. Daarvoor in de plaats komt een nieuw woongebouw (4 tot 5 verdiepingen) met aan de achterzijde een woontoren (22 verdiepingen).
Pand staat grotendeels leeg
Sinds 2017 staat het kantoorgebouw van circa 7000 m2 grotendeels leeg. Voorheen waren onder andere het UWV en de politie in het pand gehuisvest. In 2016 was er sprake van dat het gebouw een opvanglocatie zou worden voor asielzoekers. De gemeente heeft toen uitgebreid gesproken met de buurt over zorgen, kansen en wensen. In 2017 zag het Centraal Orgaan Asielzoekers (COA) echter af van deze plannen.
Plan voor woningen
De eigenaar van het pand heeft daarna, in nauw overleg met de gemeente, laten onderzoeken welke bestemming passend en haalbaar zou zijn voor deze locatie. Gezien de grote vraag naar woningen is hiervoor gekozen.
Tijdelijke opvang Oekraïners
Momenteel onderzoekt de gemeente Zaanstad op welke plekken in de stad tijdelijk Oekraïners kunnen worden opgevangen. Saendenborch is één van de plekken waar onderzoek naar gedaan wordt. Er is nog geen beslissing genomen.
Op de begane grond van Saendenborch is ongeveer 900 m2 ruimte voor voorzieningen. Voor bijvoorbeeld een sportschool, gezondheidscentrum en/of horeca. Daarover zijn nog geen keuzes gemaakt.
Uit buurtgesprekken in 2016 en 2017 kwamen diverse suggesties naar voren hoe het pand ook een functie kan hebben voor de buurt, bijvoorbeeld om elkaar te ontmoeten. We horen graag uw ideeën en suggesties voor de begane grond van Saendenborch.
Een nieuwe woonlocatie realiseren gaat niet van de één op de andere dag. Dat vergt veel voorbereiding en het loopt volgens een vaste procedure.
Anterieure overeenkomst
De gemeente en de eigenaar van het pand willen deze zomer een zogeheten anterieure overeenkomst tekenen. Dat is een overeenkomst waarin een gemeente en een private partij afspraken vastleggen over het ontwikkelen (bebouwen) van een perceel.
Van schets naar voorlopig ontwerp
De eigenaar kan dan het huidige schetsontwerp verder laten uitwerken in een voorlopig en definitief ontwerp en zal dan aansluitend ook de aanvraag indienen voor de omgevingsvergunning.
Ter inzage en reageren
Deze omgevingsvergunning zal ook ter inzage gelegd worden. Belanghebbenden kunnen dan een reactie geven, officieel heet dat ‘een zienswijze indienen’. De eigenaar streeft ernaar om de aanvraag omgevingsvergunning medio 2023 in te kunnen dienen om dan vervolgens uiterlijk in het 2e kwartaal van 2024 te kunnen starten met de bouw. Indien het pand tijdelijk wordt ingezet voor de opvang van Oekraïners kan deze planning nog wijzigen.
Download hier de nieuwsbrief en bestanden
Geef hier uw reactie
Neem hier contact met ons op
Kantoortoren Zaanstad VOF
2022
Disclaimer: De inhoud van deze website is met zorg samengesteld. U kunt er echter geen rechten aan ontlenen.
Impressies Saendenborch: NUNC Architecten.